När vintern kommer till Stockholm kan förutsättningarna förändras snabbt. Snöfall, blötsnö och plötslig halka påverkar framkomligheten på parkeringar, infarter, gångvägar och andra ytor runt fastigheter. För företag, fastighetsägare och bostadsrättsföreningar innebär det att snöröjningen behöver vara planerad innan problemen uppstår. Ett snöröjningsavtal skapar en tydlig struktur för vilka ytor som ska prioriteras, vilka resurser som kan behövas och hur arbetet ska sättas in när vädret kräver det. Med beredskap under hela vintersäsongen blir det möjligt att hantera både planerade insatser och väderomslag som kräver snabb respons.
Planeringen börjar innan den första snön faller
För företag, fastighetsägare och bostadsrättsföreningar är det dags att boka upp för snöskottning i Stockholm innan vintervädret på allvar gör entré. Miramix arbetar med snöröjning och snöskottning i Stockholm och erbjuder skräddarsydda snöröjningsavtal där upplägget anpassas efter den aktuella fastigheten och de ytor som behöver hållas framkomliga. Företaget har över 20 års erfarenhet och snöjour dygnet runt under vintersäsongen.
Arbetet med ett nytt snöröjningsavtal börjar med en genomgång av fastigheten. Där identifieras de ytor som behöver röjas, exempelvis parkeringar, infarter och gångvägar. Omfattningen och förutsättningarna på området ligger sedan till grund för bedömningen av vilka resurser som behövs och hur arbetet bör organiseras.
Efter genomgången kan en kostnadsfri offert tas fram. Den fungerar därefter som grund för snöröjningsavtalet och det praktiska upplägget inför vintern. På så sätt finns redan på förhand en plan för hur fastigheten ska hanteras när snöfall eller halka inträffar.
Miramix beskriver augusti och september som en period då många företag, fastighetsägare och bostadsrättsföreningar börjar se över sina befintliga avtal eller planera inför kommande vintersäsong. Genom att vara ute i god tid kan både fastighetens behov och de praktiska förutsättningarna kartläggas innan första snön kommer.
En tidig planering gör det också möjligt att avgöra vilka delar av fastigheten som behöver prioriteras. En större parkering kan exempelvis kräva en annan typ av maskinell insats än smalare gångvägar. När området är känt i förväg kan resurser och utrustning anpassas efter hur arbetet faktiskt behöver genomföras.
Snöröjningen behöver dessutom ses tillsammans med halkbekämpning. Även när snömängden är begränsad kan väderförhållandena skapa hala ytor. Ett genomtänkt vinterupplägg handlar därför inte enbart om att flytta snö, utan också om att skapa framkomlighet när halka uppstår.
Snöjour skapar beredskap när vädret förändras
Stockholms vinterväder kan förändras snabbt, vilket gör beredskapen till en central del av snöröjningen. Miramix har snöjour och beskriver den som en beredskap för att kunna rycka in vid oberäknade väderomslag. Det ger möjlighet att sätta in resurser när snöfall eller halka gör en åtgärd nödvändig.
Enligt företagets upplägg påbörjas arbetet när snömängden når fem centimeter torrsnö eller tre centimeter blötsnö. Insats kan också göras vid blixthalka. Det skapar tydliga utgångspunkter för när snöröjningen aktiveras och minskar behovet av att fatta nya beslut för varje enskilt väderomslag.
Beredskapen bygger på en kombination av personal och egen maskinpark. När behovet uppstår kan resurser sättas in utifrån de förutsättningar som finns på den aktuella fastigheten. Det kan handla om maskinell snöröjning på större ytor och manuell snöröjning där maskiner inte är lämpliga eller där det krävs större precision.
Miramix använder bland annat maskinerna Lundberg 4250 och Wille 475. Dessa används tillsammans med andra redskap för att hantera olika typer av ytor och snöförhållanden. Vid behov genomförs snöröjningen också för hand.
Valet av utrustning är en viktig del av arbetet. Rätt maskin på rätt yta kan bidra till effektivare snöröjning samtidigt som risken för onödigt slitage eller skador på underlaget minskar. Det är därför inte enbart snömängden som påverkar insatsen, utan även hur området ser ut och vilken typ av yta som ska röjas.
Snöröjningen kan också kombineras med halkbekämpning och sandning. Halkbekämpning genomförs i samband med snöröjning eller när det finns risk för halka. När vintersäsongen är över kan sandupptagning läggas till som ett tillval i avtalet.
På så sätt kan ett snöröjningsavtal omfatta flera delar av fastighetens vinterunderhåll. Snöröjning, halkbekämpning, sandning och senare sandupptagning kan ingå i samma övergripande plan, beroende på vilket upplägg som har avtalats.
Avtalet anpassas efter fastigheten och dess ytor
Behovet av snöröjning ser olika ut från fastighet till fastighet. En bostadsrättsförening kan ha gångvägar, innergårdar och parkeringsytor som behöver hållas framkomliga. Ett företag kan ha större parkeringsområden eller infarter där fordon behöver kunna ta sig fram. Samfälligheter och skolor kan ha ytterligare typer av ytor som behöver hanteras under vintern.
Miramix arbetar i dag med bostadsrättsföreningar, samfällighetsföreningar, skolor och företag i Stockholm. Arbetet omfattar både maskinell och manuell snöröjning. Företaget har dessutom avtal med fastigheter för takskottning, vilket innebär att vinterarbetet även kan omfatta snö på byggnader.
Fastighetsägare och bostadsrättsföreningar har ansvar för att hantera snö och is på fastigheten under vintersäsongen. Beroende på vilka lokala regler som gäller kan ansvaret även omfatta trottoarer och gångbanor i anslutning till fastigheten. Därför behöver planeringen ta hänsyn till var människor och fordon rör sig och vilka ytor som måste hållas säkra och framkomliga.
Ett skräddarsytt avtal innebär att dessa förutsättningar bedöms innan vintern börjar. När leverantören redan känner till området kan det bli tydligare vilka ytor som ska prioriteras och vilka resurser som behövs när vädret förändras.
Prisstrukturen består enligt Miramix av en fast avgift för beredskap tillsammans med kostnaden för det arbete som faktiskt genomförs. Beredskapsavgiften innebär att resurser och maskiner finns redo när snöfall eller halka kräver en insats.
Själva snöröjningen debiteras enligt de priser som har avtalats. Beroende på upplägget kan arbetet följa en prislista eller utföras till ett fast pris som bestämts i förväg. Det gör att kostnadsmodellen kan anpassas efter hur avtalet utformas.
Genom att gå igenom dessa delar innan vintersäsongen startar skapas tydligare förutsättningar för både beställare och utförare. Fastighetsägaren vet vilka ytor som omfattas och hur arbetet är planerat, medan snöröjningsföretaget kan förbereda rätt resurser.
Beredskap under hela vintern skapar kontinuitet
En fungerande snöröjning handlar inte bara om den enskilda insatsen efter ett kraftigt snöfall. Under en hel vintersäsong kan vädret växla mellan torrsnö, blötsnö, tö och halka. Därför behövs ett upplägg som fungerar över tid och som kan anpassas efter de skiftande förhållandena.
Miramix arbetar med snöröjning i stora delar av Stockholm. Verksamhetsområdet omfattar bland annat Botkyrka, Danderyd, Haninge, Huddinge, Nacka, Salem, Solna, Sundbyberg, Tyresö, Bromma, Hässelby Strand, Stockholms innerstad och Söderort. Vid större projekt kan företaget även utföra arbeten utanför dessa områden.
Beredskapen blir särskilt viktig när snöfall inträffar vid tidpunkter då verksamheter, boende eller trafik behöver kunna använda området. Genom att ha ett avtal och en plan på plats finns förutsättningar att sätta in resurser utan att hela upplägget först behöver organiseras efter att snön redan har fallit.
Kommunikation är också en del av arbetssättet. Miramix beskriver att kunder hålls informerade om arbetet och statusen på snöröjningsinsatserna. För fastighetsägare och andra beställare skapar det möjlighet att följa hur vinterunderhållet hanteras.
Säkerheten är samtidigt en genomgående del av snöröjningen. Företaget arbetar med utbildad och erfaren personal och använder utrustning avsedd för de aktuella arbetsuppgifterna. Planering av områden och identifiering av platser där halkbekämpning kan behövas är också delar av vinterarbetet.
En modern maskinpark ger möjlighet att anpassa insatserna efter både snöförhållanden och ytor. På större områden kan maskiner effektivisera arbetet, medan manuell snöröjning kan användas när utrymmet eller platsens utformning kräver det. Kombinationen gör att olika delar av en fastighet kan hanteras inom samma vinterberedskap.
För företag, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare innebär ett snöröjningsavtal därför framför allt att organisationen finns på plats innan behovet uppstår. Ytorna är genomgångna, prioriteringarna är kända och resurser kan sättas in vid snöfall eller halka. När planeringen genomförs i god tid finns bättre förutsättningar att hålla parkeringar, infarter, gångvägar och andra viktiga områden framkomliga under hela Stockholms vintersäsong.